政府本周宣布将年轻人租金奖金作为国家住房计划的明星措施。它的销量如此之好，以至于超过了该计划中包括的其他项租金补贴。但它真的像人们吹捧的那样好吗几个小时之内，批评声纷至沓来：有的声音说它不能应用在最需要的城市；有的声音说它不能应用在最需要的城市；有的声音说它不能应用在最需要的城市；有的声音说它不能应用在最需要的城市；有的声音说它不能应用在最需要的城市；有的声音说它不能应用在最需要的城市。另些人则认为，是否实施并不重要，因为这是项姑息措施，并不能解决租金问题。事实是，如果分析申请青年红利的必要条件，并结合西班牙租赁市场的实际情况，这项措施很可能达不到预期的效果。“代金券并不能解决年轻人获得住房的问题，因为有问题的地方它不能解决问题，而没有问题的地方，它会向他们提供代金券，然后创建它们，”贡萨洛·贝尔纳多斯总结道，巴塞罗那大学教授、房地产硕士主任。哪里有问题，它就不能解决问题；哪里没有问题……它就会制造问题为了申请年轻租金奖金，住在任何公寓都不值得。
每月租金必须低于欧元尽管政府允许在
某些首都提高这门槛，但这是最高限额。问题是，哪里有这个价位的公寓呢在没有压力市场的城市。根据住房和土地观察站的数据，在西班牙租套公寓的平均费用为每月欧元。但这与马德里、巴塞罗那或巴伦西亚等大城市的年轻人所付出的代价相差甚远，而这些城市恰恰是住房问题集中的地方。“西班牙的住房问题在哪里在梅里达”贝尔纳多斯问道，他补充道，“绝大多数人每月 西班牙电话号码 支付的租金超过欧元，而在没有这种情况的地方，那是因为没有问题”。在马德里和巴塞罗那，只有的出租公寓价格在欧元或以下。根据为准备的数据，马略卡岛帕尔马为，巴伦西亚为。城市的租赁市场越受欢迎，价格就越贵。因为因为需求量很大，供应量却很少。“在这些城市，需求充足。如果你为需求提供援助，就会使需求进步升温，而供应问题将继续存在，”贝尔纳多斯补充道。“我们必须记住，马德里的出租房屋价格约为欧元，巴塞罗那的出租房屋价格为欧元。这些年轻人将超过的工资用于支付房屋租金。”的研究和发言人。理论上来说，限制租金的想法是有道理的。
它寻求的是阻止欧元的援助转入最终的租
金价格。“光明”泡沫：为什么新的房地产“繁荣”将不同于年的萧条如果要获得最多欧元的援助，请确保业主不会将价格中的欧元奖金转嫁给租户，因为如果最终价格超过欧元，则不再有任何帮助。问题在于，最大设置自动排除了所有存在租金问题的城市，因此在这些城市中，它并不能解决问题。那些不存在租房问题的城市会怎样由于平均价格低于欧元，在这些情况下市 瑞士手机号码 场将会过热。由于业主有空间将租金提高至欧元，这笔奖金可能会转化为该地区租金的普遍上涨。“如果我在韦斯卡有套公寓，并且我看到这个年轻人多了欧元，我不会降低他的租金，因为我知道从那刻起他就有了更大的支付能力，”贝尔纳多斯澄清道。如果最后把门槛提高到欧元，也解决不了多少问题。马德里只有的公寓和巴塞罗那只有的公寓价格低于欧元。
